Oppaker – Nytt 2023 lagerbygg – Høytlager – Rampe og Porter – Flotte kontorer
- Industrivegen 35, 2166 Oppaker
Areal bygg
1350 m²
- 1350 m²
Antall kontorplasser
1 - 20
Status
Ledig
Herbergåsen nærings-/industripark ligger strategisk til ved E16 i Oppakermoen i Nes kommune med gode transportmuligheter.
Om eiendommen
Moderne nybygg fra 2023.
Totalt 1350 kvm leieareal fordelt på:
- 750 kvm høyt lager, ca. 6,1 m under drager.
- 150 kvm lavtlager med lagerkontor, beliggende under kontormesanin. Takhøyde ca. 2,4 m.
- 1. etasje forøvrig ca. 155 kvm fordelt på inngangsparti med trappeløp og heis, flott spiserom med kjøkken og opplegg for AV. Trimrom, tekniske rom og disponible rom, HC Wc, Dusj.
- 2. etasje ca. 306 kvm fordelt på 10-12 kontorer, stort møterom, garderober, toaletter og sosial sone med opplegg for kaffemaskin. Dobbelfløyet dør ut til høytlager for enkel lasting av møbler og utstyr inn i kontorfløy og/eller showroom.
- Parkering ute langs gavlveggen, hvorav 4 med elbil ladere
Standard
- Topp moderne bygg fra 2023 med energieffektiv vannbåren gulvvarme i hele 1. etasje.
- Moderne ventilasjon med kjøling.
- Port nr. 1 er 5×5 meter, bakkeplan
- Port nr. 2 er 5X3 med rampe (hev/senk)
- Gulv: Stålpusset gulv med varme.
- Det er opplegg for trucklading inne i lageret
- Høy standard og delikate fargevalg i hele kontorfløyen
Fremleie
CTC Norge AS/ABK QVILLER AS AVD OPPAKER har leieavtale til 31.12.2027 med rett til forlengelse. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Fasiliteter
Type lokale
Kontor, Kombinasjonslokaler, Produksjon/Industri, Lager/Logistikk, Verksted
Galleri
Beliggenhet
Herbergåsen nærings-/industripark ligger strategisk til ved E16 i Oppakermoen i Nes kommune med gode transportmuligheter, og er regulert for næringsvirksomhet med hovedvekt på lager, logistikk og arealkrevende bedrifter.
Strategisk plassering: Med sin relative nærhet til Oslo-området og Gardermoen, og god transport til nordrettede ruter, gjør eiendommen attraktivt til bruk for logistikk og lager.
Kjennetegn og fordeler:
- Hele veien via hovedvei (E6–E16) – ingen behov for småveier eller gjennomkjøring av tettsteder.
- Tilrettelagt for tungtransport – veien har høy standard og brukes jevnlig av transport fra Gardermoen til Østlandet og Sverige.
- Logistisk fordel: Kort transporttid fra flyfraktterminalene på Gardermoen gjør området attraktivt for lager, logistikk og gjenvinning.
- E16 er en hovedtransportrute for gods mellom Oslo–Gardermoen og Sverige (Eda/Karlstad).
Adkomst
- Til/Fra Oslo Lufthavn Gardermoen: ca. 30 km, ca. 30–35 minutter
- Til/Fra Jessheim: ca. 24 km, ca. 25–30 minutter
- Til/Fra Oslo sentrum (Oslo by): ca. 45 km./ca. 45–55 minutter
Herbergåsen har strategisk beliggenhet:
- Ca. 30 min fra Gardermoen
- Ca. 1 t 40 min fra Sverige (Eda/Charlottenberg)
- Direkte langs E16 – en internasjonal transportkorridor
Plantegninger
Nærområdet
Kontakt Sandia Eiendom
Send oss en melding og vi vil ta kontakt med deg. Vi hjelper deg med å finne lokaler skreddersydd til dine behov.
